Quand on achète son premier bien immobilier
Envie d’acquérir votre premier logement ? Seul ou en couple, l’achat de votre premier appartement ou maison est un grand projet, avec quelques étapes à anticiper.
Léonie, Alexandre, Véronica, Théo...
Encore de l’ordre du rêve ou déjà la concrétisation d'un projet...
Ils ont confié leur projet immobilier à SG.
L’anticipation de vos grands projets, c’est la clé
Pour un futur projet immobilier, Léonie cherche à anticiper la constitution d’un apport dès ses premiers salaires.
Prendre le réflexe tout de suite permet de disposer d’une épargne solide quand le moment sera venu de vous lancer dans votre premier achat immobilier.
Votre Conseiller SG est là pour vous accompagner dans cette démarche importante.
Simuler sa capacité d’emprunt en quelques clics
Alexandre souhaite savoir combien il peut emprunter avant de chercher un appartement qui rentre dans son budget.
Pour y voir plus clair, commencez par vérifier votre capacité d'emprunt, avant de vous lancer dans vos recherches. Puis échangez avec votre Conseiller SG pour avancer sereinement dans votre projet immobilier.
Enclencher le réflexe d’épargne adaptée
Grâce à sa simulation, Véronica peut estimer le montant de l’apport nécessaire. Elle met en place le bon montant d’épargne pour mener à bien son projet immobilier.
Découvrez tous les conseils et les solutions d’épargne programmée pour mettre de côté sans y penser !
Financer son premier bien immobilier
Théo est décidé à concrétiser son projet d’achat immobilier !
Acquérir un bien avec le Prêt Immobilier à Taux Fixe(1)
Acheter un appartement, une maison ou investir dans l’immobilier est un projet d’avenir. Pour vous accompagner dans votre achat immobilier, SG propose le Prêt Immobilier à Taux Fixe, une solution de financement souple et adaptée à vos revenus.
Acheter sa première résidence principale avec le Prêt à 0 %(2)
Le prêt à Taux Zéro (ou PTZ) est un dispositif d’aide gouvernementale destiné aux personnes souhaitant accéder à la propriété. Réservé aux primo-accédants, sous conditions de ressources, ce crédit immobilier finance une partie de l’acquisition ou de la construction de votre résidence principale.
Réaliser votre projet immobilier avec le Prêt Epargne Logement(3)
Après une phase d’épargne sur un Compte Épargne Logement ou un Plan Épargne Logement, vous pouvez bénéficier de conditions de prêt spécifiques.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Astuces et conseils quand on achète son 1er bien immobilier
Financer son premier achat immobilier, que faire ?
Définissez votre capacité d’emprunt selon vos revenus et charges
Calculez ce que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges mensuelles. Utilisez notre simulateur en ligne ou prenez rendez-vous avec votre Conseiller SG pour une évaluation guidée.
Définissez le montant de votre apport
Identifiez la somme que vous pouvez mobiliser immédiatement pour financer une partie du bien (épargne disponible, aide familiale, etc.). Un apport renforce votre dossier.
Estimez les frais annexes
Prévoyez les coûts supplémentaires : frais de notaire, frais de dossier, travaux éventuels, mais aussi charges futures (taxe foncière, charges de copropriété, etc.)
Prenez un rendez-vous avec votre Conseiller SG pour qu’il vous accompagne dans votre projet
Votre Conseiller SG vous aidera à structurer votre projet, valider votre budget global et vous proposera un prêt adapté à votre profil.
Rechercher un bien dans votre budget
Lancez vos recherches en tenant compte de votre budget, de vos critères (surface, localisation, état) et planifiez les visites.
Tenez compte des diagnostics obligatoires avant achat
Informez-vous sur les diagnostics techniques obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.), ceux-ci peuvent influencer votre décision. C’est à la charge du vendeur de fournir ces informations.
Signez le compromis de vente
Une fois le bien choisi, vous signez un compromis de vente. Vérifiez attentivement les clauses (conditions suspensives, délais, pénalités).
Réunissez les documents nécessaires pour votre dossier de financement
Préparez toutes les pièces à fournir : bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés bancaires, justificatif d’apport, etc. pour plus d’informations sur les documents à fournir : Emprunter : Financer mes projets - SG
Prenez rendez-vous avec votre Conseiller SG pour finaliser votre dossier
Ce rendez-vous vous permettra de finaliser la demande de prêt immobilier et de déposer officiellement votre dossier.
Souscrivez une assurance habitation
Elle est indispensable dès la signature de l’acte de vente pour protéger votre futur bien.
Prévoyez votre déménagement et les changements administratifs liés
Planifiez la logistique du déménagement et les changements à effectuer (adresse, contrats énergie/internet, impôts, etc.). Pour une meilleure organisation, suivez notre checklist spéciale déménagement : Checklist déménagement : to do list pour son départ - SG
A chaque grande étape de votre vie, nous sommes à vos côtés
(1) Prêt consenti sous réserve d'acceptation du dossier par Société Générale. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
(2) Prêt consenti sous réserve d'acceptation de votre dossier par Société Générale et du respect des conditions réglementaires d’éligibilité. L’emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention d'un prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.
(3) Prêt consenti sous réserve du respect des conditions fixées par la réglementation pour l’octroi d’un prêt épargne logement, et d'acceptation de votre dossier par Société Générale. L’emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction mentionnée est subordonnée à l'obtention d'un prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.