Prêt Immobilier à Taux Fixe

Acquérir un bien immobilier avec le Prêt Immobilier à Taux Fixe

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Acheter un appartement, une maison ou investir dans l’immobilier est un projet d’avenir. Pour vous accompagner dans votre achat immobilier, Société Générale propose le Prêt Immobilier à Taux Fixe⁽¹⁾, une solution de financement souple et adaptée à vos revenus.

Financement maîtrisé de bout en bout

Paliers de remboursement adaptés à votre situation⁽²⁾

Remboursements souples et modulables sans frais⁽³⁾

Tout ce qu’il faut savoir sur le prêt immobilier à Taux Fixe

Avantages

Caractéristiques

Tarifs & exemple

Maîtrise

Taux fixe pendant toute la durée de votre emprunt

Adaptabilité

Des paliers de remboursement possibles dès l’origine pour tenir compte des autres crédits concourant au financement de votre projet immobilier et permettre un remboursement mensuel constant⁽²⁾

Souplesse

Des mensualités modulables en cours de crédit, à la hausse comme à la baisse et des possibilités de report d’échéances⁽³⁾

Un financement pour tous vos projets immobiliers

Construction ou achat d’une résidence principale ou secondaire (neuf ou ancien), avec ou sans travaux, investissement à usage locatif notamment.

Un taux fixe déterminé à l’avance

Le Prêt Immobilier à Taux Fixe permet d’emprunter à un taux constant durant toute la durée du crédit.
Ce taux est déterminé lors de la souscription pour mieux en maîtriser le coût.

Ouvert à tous

Le Prêt Immobilier à Taux Fixe est accessible à toute personne majeure, détentrice d’un compte à vue Société Générale⁽⁴⁾, sous réserve d’acceptation du dossier par Société Générale.

Garanties

Le prêt à taux fixe peut être conditionné à la constitution de garanties, telles que par exemple :

le cautionnement de l’organisme spécialisé Crédit Logement⁽⁵⁾ ou si vous êtes fonctionnaire ou agent de l’État par celui d’une mutuelle de la fonction publique⁽⁵⁾,
une hypothèque.

La sécurité pour vos proches et vous

Une assurance emprunteur obligatoire à hauteur de 100 % du montant du crédit sur une ou plusieurs têtes couvre vos remboursements en cas de décès, d'invalidité ou de perte totale et irréversible d'autonomie.

Montant du prêt

Jusqu’à 100 % de l’opération peut être financée.

Durée du prêt

De 3 à 25 ans (différé inclus)

sauf pour certains cas (VEFA et construction) pour lesquels un différé supplémentaire de 2 ans peut être étudié

Tarification⁽⁶⁾
Frais de dossier

1 % du montant emprunté
Minimum : 500 €

Assurance DIT⁽⁷⁾

pour tous les projets immobiliers

Assurance DC-PTIA⁽⁸⁾

pour tous les investissements immobiliers à usage locatif

Exemple représentatif de financement d'une acquisition immobilière au moyen d’un Prêt Immobilier à Taux Fixe⁽¹⁾, amortissable, sans différé, de 150 000 € sur 15 ans, consenti à un emprunteur, résident fiscal en France, âgé de 35 ans, cautionné par Crédit Logement⁽⁵⁾ et décaissé en une seule fois, au taux débiteur annuel fixe de 3,75 %⁽⁹⁾ :

179 mensualités de 1 123,33 €, assurance DIT⁽⁷⁾ obligatoire incluse,
1 mensualité de 1 124,20 €, assurance DIT⁽⁷⁾ obligatoire incluse,
Coût total du crédit : 55 697,27 € dont :
- 46 350,27 € d’intérêts,
- 5 850 € de montant total dû au titre de l’assurance DIT obligatoire, soit une cotisation de 32,50 € par mois et un coût à 8 ans de 3 120 € soit un TAEA taux annuel effectif d'assurance de 0,45 %, inclus dans le TAEG,
- 1 500 € de frais de dossier,
- 1 565 € de frais de garantie Crédit Logement⁽¹⁰⁾,
- 432 € de frais de tenue de compte.

Soit un Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 4,62 %.

Montant total dû (assurance DIT obligatoire incluse) : 205 697,27 €.

Conditions en vigueur au 01/07/2024.

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Informations générales prêt immobilier à taux fixe

(1) Prêt consenti sous réserve d'acceptation du dossier par Société Générale. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours avant d’accepter l’offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l’obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées.

(2) 9 paliers au maximum.

(3) Dans les conditions et limites fixées dans l’offre de prêt.

(4) Le fonctionnement du compte bancaire donne lieu à des frais de tenue de compte prélevés chaque trimestre, selon les tarifs en vigueur.

(5) Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme de caution.

(6) Tarif en vigueur au 01/07/2024.

(7) Contrat d’assurance collective – Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire Total de Travail – souscrit par Société Générale auprès de Sogécap, compagnie d’assurance vie et de capitalisation régie par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par la Société Générale, dont le siège social est situé 29, boulevard Haussmann (Paris IX^e), en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493 (orias.fr).

(8) Contrat d’assurance collective (Décès, Perte Totale et Irréversible d'Autonomie) souscrit par Société Générale auprès de Sogécap, compagnie d’assurance vie et de capitalisation régie par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par Société Générale, dont le siège social est situé 29, boulevard Haussmann (Paris IX^e), en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493.

(9) Le taux proposé sera fonction du financement et de la situation de l’emprunteur.

(10) Formule INITIO