Le crédit relais
Avec le crédit relais(1), financez l’acquisition d’un bien immobilier avant d’avoir finalisé la vente d’un autre bien immobilier.
Les points forts du crédit relais
Jusqu’à 90% de la valeur du bien mis en vente sous condition
Une durée de 12 mois pouvant aller jusqu’à 24 mois sous condition
Remboursement du capital en fin de prêt
Ce qu'il faut savoir sur le crédit relais
Une solution adaptée
Le crédit relais permet une transaction financière entre l'achat d'un bien immobilier et la vente d'un autre bien immobilier
Le montant du crédit relais peut atteindre jusqu’à 90% de la valeur du bien à vendre lorsque les conditions suspensives sont levées.
La durée initiale maximum du crédit relais est de 12 mois (portée à 24 mois dans le cas de projet de Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (VEFA) ou construction)
Des modalités de remboursement flexibles
Possibilité d’opter pour :
- un différé partiel : vous remboursez le capital en fin de contrat mais payez les intérêts et les cotisations d'assurances chaque mois.
- un différé total : vous remboursez le capital et payez les intérêts en fin de contrat. Les intérêts non payés s’ajoutent au capital restant dû s’ils sont dus pour une année entière. Seules les cotisations d'assurances sont prélevées mensuellement.
Un différé total est donc plus onéreux qu’un différé partiel. En effet, dans ce dernier cas, seul l’amortissement du capital est reporté.
Le crédit relais, ce qu’il faut savoir
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Informations générales crédit relais
Mini-guide FBF sur AERAS
Fiche d’information sur les garanties alternatives
(1) Prêt consenti sous réserve d’acceptation du dossier par le prêteur. L'emprunteur dispose d'un délai de 10 jours de réflexion avant d'accepter l'offre de prêt. La vente immobilière ou la construction est subordonnée à l'obtention du prêt nécessaire à son financement. À défaut, le vendeur est tenu de rembourser les sommes versées. L'emprunteur doit procéder à sa propre analyse des conséquences fiscales du crédit en fonction de sa situation personnelle.
(2) Le fonctionnement du compte bancaire donne lieu à des frais de tenue de compte prélevés chaque trimestre, selon les tarifs en vigueur.
(3) Le taux proposé sera fonction du financement et de la situation de l’emprunteur.
(4) Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme de caution.
(5) Remboursement des intérêts seuls pendant toute la durée du prêt puis remboursement du capital à maturité. Cette solution de crédit est plus coûteuse.