Pour investir dans l’immobilier physique en France et en Zone euro
-
Placement labélisé ISR
-
Actifs immobiliers & financiers
-
Placement accessible
Tout savoir sur SG Primonial OPCI ISR
-
Solution d'investissement
Vous accédez à un placement diversifié entre :- investissement indirect dans l’immobilier d’entreprise en France et en Europe,
- actions, produits obligataires et liquidités.
Le fonds est composé a minima de 51 % d’actifs immobiliers physiques et au maximum de 49 % d’actifs financiers -
Gestion d’expert
La gestion est assurée par des experts d’Amundi Immobilier moyennant des frais de gestion annuels : vous évitez ainsi tous les soucis habituels de la gestion locative des biens immobiliers. -
Souple et accessible
Vous avez accès à un placement indirect et partiel dans l’immobilier d’entreprise, à partir d’un faible montant. Votre épargne est disponible en cas de besoin : les rachats sont possibles selon les modalités précisées dans la rubrique Caractéristiques.
-
Une solution innovante de diversification immobilière
Opcimmo vous offre l’opportunité de diversifier facilement et indirectement une partie de votre patrimoine dans l’immobilier.
Une gestion déléguée à des professionnels
Vous êtes déchargé(e) de tous les soucis habituels des propriétaires qui gèrent seuls leur immobilier, moyennant une commission annuelle de gestion.
Un investissement conciliant développement durable et immobilier
La société de gestion applique un processus ISR (Investissement Socialement Responsable) sur les actifs de la poche financière et une stratégie de sélection des biens immobiliers intégrant des critères environnementaux et sociaux.
Une distribution potentielle attractive
SG Opcimmo distribue les revenus potentiels issus des loyers et dividendes d’actions, de manière trimestrielle. Ces revenus sont imposables dans la catégorie des revenus et plus-values de capitaux mobiliers.
-
Pourquoi investir dans un fonds immobilier isr ?
Investir responsable avec SG Primonial OPCI ISR, c’est orienter votre épargne au service d’enjeux tels que la lutte contre le changement climatique, la production d’énergies « propres », la santé et la sécurité des bâtiments, le confort et le bien-être des occupants des immeubles.
Vous conjuguez ainsi recherche de performance financière et investissement responsable. Les critères ESG augmentent la durabilité(4) et la valeur des actifs immobiliers et financiers dans le tempsLa conviction de Primonial REIM France : les immeubles qui ne pourront pas démontrer une performance ESG seront moins liquides et seront moins valorisés sur le long terme.
Un fonds qui permet de diversifier son épargne en investissant dans de l’immobilier physique et accessoirement des actifs financiers.
- Un accès simplifié à un portefeuille d’immobilier physique, en France et en Zone euro : immobilier de bureaux, logements, résidences étudiants, résidences seniors…
- Un fonds labellisé ISR, reposant sur une démarche de sélection exclusive.
- Une gestion assurée par des professionnels reconnus : Primonial REIM France pour la partie immobilière et La Financière de l’Échiquier pour les actifs financiers en contrepartie des frais.
-
Commissions de souscription
- Commission acquise à l’OPCI : 3,5 % TTC maximum
- Commission non acquise à l’OPCI : 1,9 % TTC entièrement versée à SG pour une souscription en Compte Titres Ordinaire
Frais liés aux contrats d’assurance vie et de capitalisation (se référer à la Note/Notice d’information du contrat). -
Frais courants totaux
Frais de fonctionnement et de gestion : 1,66 % de l’actif net.- 1,43 % de l’actif net
- - dont commission OPCI : 1,06%
- - dont Commission filiales : 0,03%
- - dont autres frais : 0,34%
- Frais d’exploitation immobilière supportés par l’OPCI : 0,23 % TTC de l’actif net.
- Ratio de frais de transaction moyen sur les 3 dernières années : 0,06% de l’actif net moyen des 3 dernières années.
- 1,43 % de l’actif net
1) SG Primonial OPCI ISR est géré par Primonial REIM France Société Anonyme à Directoire et Conseil de surveillance au capital social de 825 100 euros.
Enregistrée sous le n° 531 231 124 RCS Paris - APE 6630Z. Agréée par l’AMF en qualité de société de gestion de portefeuille le 16 décembre 2011 sous le n° GP 11 000043. Agrément AIFM en date du 10 juin 2014. Titulaire de la carte professionnelle portant les mentions « Gestion Immobilière » et «Transactions sur immeubles et fonds de commerce » numéro CPI 7501 2016 000 007 568, délivrée le 17 mai 2019 par la CCI de Paris Île-de-France, et garantie par la société CNA Insurance Company Ltd, située 52-54 rue de la Victoire, 75009 Paris. SIÈGE SOCIAL 36 rue de Naples, 75008 Paris – Téléphone : 01 44 21 70 00 – Fax : 01 44 21 71 23 www.primonialreim.com
2) SG Primonial OPCI ISR est accessible dans la plupart des contrats d’assurance vie et de capitalisation commercialisés par Sogécap, selon les modalités définies dans les Notes/Notices d’information (minimum de souscription et frais sur versement prévus par le contrat d’assurance vie/capitalisation pour ce support).
SG Primonial OPCI ISR est accessible en représentation des unités de compte.
Sogécap ne s’engage que sur le nombre d’unités de compte et non sur leur valeur. La valeur des unités de compte qui reflète la valeur d’actifs sous-jacents n’est pas garantie mais est sujette à des fluctuations à la hausse comme à la baisse dépendant en particulier de l’évolution des marchés immobiliers et financiers.
Sogécap, entreprise régie par le Code des Assurances 086 380 730 R.C.S. Nanterre Siège Social : Tour D2 - 17 bis place des Reflets - 92919 Paris La Défense. Ces contrats sont présentés par SG, siège social à Paris, 29 boulevard Haussmann, en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation à l’ORIAS n° 07 022 493 (www.orias.fr).
3)L’OPCI n’offre aucune garantie de revenus et présente un risque de perte totale du capital investi
4) Caractère de ce qui est réalisé selon les critères du développement durable
POUR ALLER PLUS LOIN
Toute souscription doit se faire après avoir pris connaissance de la documentation réglementaire. Nous vous invitons à vous rapprocher de votre Conseiller pour que ce dernier puisse s’assurer que ce placement correspond à votre situation personnelle, patrimoniale et budgétaire, à votre profil d'investisseur, à vos objectifs, vos connaissances et expériences financières et à votre horizon de placement
Le capital et le rendement ne sont pas garantis et dépendent de la situation du marché locatif immobilier, de la situation économique, de l’état des marchés immobiliers et financiers et des charges supportées. Le montant que vous récupérerez pourra être inférieur à celui que vous avez investi, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI - en particulier du marché de l’immobilier - sur la durée de votre placement.